Huurprijsbescherming bij diplomatenclausule
Als je een woning huurt en voor een tijdje naar het buitenland vertrekt, dan kan je de huurwoning voor die periode onderverhuren om de huurkosten te dekken. Houd er wel rekening mee dat de onderhuurder huurprijsbescherming geniet en de huurprijs kan (laten) toetsen. Dit blijkt uit een recente uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam van 11 september 2012 (LJN: BY1493).
Het gaat in deze zaak om een onderverhuurder die voor een jaar naar Midden- en Zuid-Amerika vertrekt. Voor die periode verhuurt hij zijn woning aan een huurder. De onderhuurder laat de huurprijs toetsen door de Huurcommissie. De verhuurder stelt zich op het standpunt dat er sprake is van een huurovereenkomst “naar zijn aard van korte duur”. Bij een dergelijke overeenkomst geldt de wettelijke huurprijsbescherming niet. Het Hof overweegt dat de verhuur vanwege een verblijf in het buitenland geen huur naar zijn aard van korte duur is. De onderhuurder kan de huurprijs laten toetsen.
Heb je vragen naar aanleiding van dit bericht? Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of tel: 030 - 214 50 24.
Het gaat in deze zaak om een onderverhuurder die voor een jaar naar Midden- en Zuid-Amerika vertrekt. Voor die periode verhuurt hij zijn woning aan een huurder. De onderhuurder laat de huurprijs toetsen door de Huurcommissie. De verhuurder stelt zich op het standpunt dat er sprake is van een huurovereenkomst “naar zijn aard van korte duur”. Bij een dergelijke overeenkomst geldt de wettelijke huurprijsbescherming niet. Het Hof overweegt dat de verhuur vanwege een verblijf in het buitenland geen huur naar zijn aard van korte duur is. De onderhuurder kan de huurprijs laten toetsen.
Heb je vragen naar aanleiding van dit bericht? Schroom niet om contact op te nemen met Hulpbijhuren via email: advies@hulpbijhuren.nl of tel: 030 - 214 50 24.
STEL EEN VRAAG
Heeft u ook een juridisch probleem? Wacht niet te lang en stel ons uw vraag!
STEL UW VRAAG:
